農(nóng)村建房貸款申請(qǐng)：用戶如果擁有房屋產(chǎn)權(quán)證，那么可以辦理抵押貸款，抵押貸款的流程和個(gè)人住房貸款是相同的，即向農(nóng)村信用社提交貸款申請(qǐng)，信用社對(duì)用戶的貸款材料、貸款條件進(jìn)行審核，通過審核以后簽訂貸款合同，之后按照合同的約定放款。凡是年齡在18-60周歲之間，具有完全民事行為能力的境內(nèi)居民，借款人住所或生產(chǎn)經(jīng)營場所應(yīng)在聯(lián)社的服務(wù)轄區(qū)之內(nèi)的都可以申請(qǐng)。

　　(1)、借款人申請(qǐng)貸款建造的房屋，需經(jīng)地方村鎮(zhèn)建設(shè)部門批準(zhǔn)，符合地方發(fā)展規(guī)劃。

　　(2)、借款人需提供村鎮(zhèn)建設(shè)部門批準(zhǔn)文件或證明材料。

　　(3)、借款人要有不低于規(guī)定的自有資金比例，信用觀念強(qiáng)，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。

　　(4)借款人能提供具有足夠代償能力的個(gè)人或單位作為貸款保證，或能以有效資產(chǎn)作抵(質(zhì))押。

　　(5)借款人應(yīng)在貸款信用社(部)開立個(gè)人結(jié)算賬戶，并自愿接受信貸監(jiān)督和結(jié)算監(jiān)督。

　　(1)借款人及其家庭成員身份證、居民戶籍證明及借款人的結(jié)(離)婚證明。

　　(2)建房貸款的用途證明材料。

　　(3)保證人基本情況及相關(guān)證明材料，抵(質(zhì))押物產(chǎn)權(quán)等有效證明材料等。

　　(4)農(nóng)村信用社規(guī)定的其他資料。

　　農(nóng)村建房貸款的期限應(yīng)當(dāng)根據(jù)借款人的自身經(jīng)營情況、收入來源等合理確定，原則上控制在五年以內(nèi)。央行貸款基準(zhǔn)利率作為農(nóng)村信用社貸款的指導(dǎo)利率，信用社有權(quán)根據(jù)借款人情況對(duì)貸款利率進(jìn)行上浮或下調(diào)。農(nóng)村信用社貸款利率下限為基準(zhǔn)利率的0.9倍，最大上浮系數(shù)為貸款基準(zhǔn)利率的2.3倍