8月22日，新一期貸款市場報價利率（LPR）出爐。中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，分別較上一期下調5個和15個基點。至此，5年期以上LPR年內已累計“降息”達35個基點，創下2019年8月LPR改革以來5年期以上LPR調降力度最大的紀錄。

　　對于此次LPR調降的原因，中國民生銀行首席經濟學家溫彬認為，在中期借貸便利（MLF）政策利率下調、銀行負債端壓力減輕和實體融資需求不足等多重因素影響下，8月LPR跟隨下調，且基于穩地產和防套利的綜合考量，1年期和5年期以上LPR實現非對稱下調。此舉將對降低實體經濟融資成本、提振市場主體信心、促進信貸有效需求回升發揮積極作用。

　　“18日召開的國務院常務會議部署推動降低企業融資成本和個人消費信貸成本的措施，加大金融支持實體經濟力度。本月LPR下降符合預期，是響應落實國務院常務會議要求的具體舉措?！痹谡新摻鹑谑紫芯繂T董希淼看來，一方面，今年以來，我國宏觀經濟恢復態勢并不穩固。從7月經濟數據看，投資、消費等各項主要指標全線下滑，穩增長面臨較大壓力。另一方面，企業和居民有效融資需求不足。從央行公布的數據看，7月社會融資和人民幣貸款增量明顯回落，企業投資和居民消費意愿萎縮。

　　董希淼表示，在美國等發達經濟體繼續加息進程的情況下，8月LPR下降，表明我國貨幣政策更加堅持“以我為主”，兼顧外部平衡。下一步，我國貨幣政策應從多個方面加大實施力度，既要維護物價穩定，更要促進經濟增長，提振信心和預期，更好地助力經濟社會恢復發展。

　　值得注意的是，本月LPR再次出現非對稱下降，即1年期LPR下降5個基點，5年期以上LPR下降15個基點。對此，專家表示，這將有力提振短期和中長期的信貸需求。其中，5年期以上LPR大幅下降將有利于降低購房者成本，其與支持房地產企業融資等措施形成組合拳，對于穩定房地產市場具有積極意義。

　　“根據央行公布的二季度貨幣政策執行報告，目前企業貸款利率水平已經處于歷史低位，因此1年期LPR下降幅度較小。而5年期以上LPR繼5月20日下降15個基點之后，年內第二次以15個基點的較大步長下降，實際作用和信號意義都十分重要?！倍ｍ嫡f，一方面，這有助于降低企業長期融資成本，穩定企業信心，激發企業進行長期投資；另一方面，將引導個人住房貸款利率下行，降低居民住房消費負擔。

　　“為了刺激市場信心和住房貸款需求，5年期以上LPR不對稱地調降15個基點，有利于完成穩預期、穩主體、穩增長、保交樓、保民生、保穩定的重要任務，既可以降低購房者按揭成本和月供，推動銀行進一步降低貸款利率，積極放貸滿足居民合理購房需求，又能促進開發商回款，助力確保房屋交付，逐步扭轉信貸和地產的復雜形勢、扭轉市場對經濟和地產的預期，樓市筑底復蘇可期。”仲量聯行大中華區首席經濟學家兼研究部主管龐溟說。

　　東方金誠首席宏觀分析師王青表示，8月政策性“降息”落地，充分表明當前貨幣政策以穩增長為主要取向，國內結構性通脹壓力和海外央行收緊，都未對國內央行政策性“降息”構成實質性阻礙。這也意味著當前處于偏充裕狀態的市場流動性還將延續一段時間。接下來監管層將加大考核力度，推動寬貨幣向寬信用傳導。