[單項(xiàng)選擇題] 根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)用地規(guī)定的表述中不符合相關(guān)規(guī)定的是( )。

A．其土地使用權(quán)出讓可以采取拍賣、招標(biāo)或者雙方協(xié)議的方式，并簽訂書面合同

B．其土地使用權(quán)出讓必須符合土地利用近期建設(shè)規(guī)劃和年度建設(shè)用地計(jì)劃

C．其土地使用權(quán)劃撥適用于國家機(jī)關(guān)，軍事用途，城市基礎(chǔ)設(shè)施，公益事業(yè)，國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地

D．其土地使用權(quán)劃撥是指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置費(fèi)等費(fèi)用后，將該幅土地交付其使用，或者將國有土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為

B

房地產(chǎn)開發(fā)用地規(guī)定： (1) 土地使用權(quán)出讓的概念。土地使用權(quán)出讓，是指根據(jù)將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。 (2) 土地使用權(quán)出讓的規(guī)定。除劃撥土地以外，國家依法實(shí)行國有土地有償、有限期使用制度；城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地，經(jīng)依法征用轉(zhuǎn)為國有土地后，該幅國有土地的使用權(quán)方可有償出讓。 土地使用權(quán)出讓，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和年度建設(shè)用地計(jì)劃。土地使用權(quán)出讓，可以采取拍賣、招標(biāo)、或者雙方協(xié)議的方式，并簽訂書面合同。土地使用者必須按照出讓合同約定，支付土地使用權(quán)出讓金。 (3) 土地使用權(quán)劃撥的概念。土地使用權(quán)劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置費(fèi)等費(fèi)用后，將該幅土地交付其使用，或者將國有土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，劃撥土地沒有使用期限限制。 (4) 土地使用權(quán)劃撥的適用范圍。土地使用權(quán)劃撥適用于國家機(jī)關(guān)、軍事用途、城市基礎(chǔ)設(shè)施、公益事業(yè)、國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地。