(一)某市舊城改造需對某沿街房屋進行拆遷．拆遷人依法取得了房屋拆遷許可證，房地產(chǎn)管理部門公示了有資質(zhì)的拆遷估價機構(gòu)名單。某被拆遷人見到公示名單后，前往其中一家估價機構(gòu)咨詢，假如你作為該估價機構(gòu)的一名房地產(chǎn)估價師在接待該被拆遷人過程中了解到其房屋原為私有住房并于5年前被改造為自 營副食店。

請問：

1．你所在的估價機構(gòu)通過什途徑獲取委托后才能出具房屋拆遷估價報告？

2．你應(yīng)如何確定作為拆遷估價依據(jù)的該被拆遷人房屋的用途?