（二）甲公司有一建筑面積為50m2的臨街首層店面，已出租，現擬以該店面向銀行申請抵押貸款，委托乙房地產估價機構對其抵押價值進行評估。甲公司提供了臨街地段結構、朝向相同的3個臨街首層店面的成交情況，具體如下：

物業名稱

A

B

C

建筑面積/m2

65

48

50

成交單價/（元/m2）

15500

14500

15000

成交日期

2007年9月

2007年8月

2007年10月

請問：

1.你認為乙房地產估價機構應要求甲公司提供哪些估價所需的資料?

2.若將上述3個交易實例選做可比實例，對它們進行個別因素修正，你認為應考慮哪5個主要因素?（說明：回答若超過5個，只按前5個評分）