甲級(jí)寫(xiě)字樓的特點(diǎn)有( )。

A．具有良好的地理位置，建筑物的物理狀況良好，建筑質(zhì)量達(dá)到有關(guān)建筑條例或規(guī)范的要求

B．有完善的物業(yè)管理服務(wù)，包括24小時(shí)的維護(hù)修理及保安服務(wù)

C．建筑物存在較明顯的物理磨損和功能陳舊，但仍能滿足低收入承租人的需求并與其租金支付能力相適應(yīng)

D．建筑物的功能不是最先進(jìn)的，有自然磨損存在，收益能力低于新落成的同類(lèi)建筑物