問題：

[多選] 業務部門應根據個人住房貸款審批人的審批意見做好（　　）等相關工作。

A . 對未獲批準的借款申請，貸前調查人應及時告知借款人，將有關材料退還，并做好解釋工作，同時做好信貸拒批記錄存檔

B . 對需補充材料的，貸前調查人應按要求及時補充材料后重新履行審查、審批程序

C . 保證報批貸款的主要風險點及其風險防范措施合規有效

D . 對經審批同意或有條件同意的貸款，信貸經辦人員應及時通知借款申請人并按要求落實有關條件、辦理合同簽約和發放貸款等

E . 對借款人的信用記錄進行考察與核實

A,B,D

試題解析: 業務部門應根據貸款審批人的審批意見做好以下工作：(1)對未獲批準的借款申請，貸前調查人應及時告知借款人，將有關材料退還，并做好解釋工作，同時做好信貸拒批記錄存檔；(2)對需補充材料的，貸前調查人應按要求及時補充材料后重新履行審查、審批程序；(3)對經審批同意或有條件同意的貸款，信貸經辦人員應及時通知借款申請人并按要求落實有關條件、辦理合同簽約和發放貸款等。