甲與乙訂立商品房買賣合同，雙方約定乙先將房屋交付給甲，但是在甲付清全部?jī)r(jià)金前
2021-07-12
問題：
[單選] 甲與乙訂立商品房買賣合同，雙方約定乙先將房屋交付給甲，但是在甲付清全部?jī)r(jià)金前房屋的所有權(quán)仍屬于乙。在交付后全部?jī)r(jià)金付清前，房屋因大火而滅失。對(duì)此，應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)損失?（ ）
A . 甲．因?yàn)榉课菀呀?jīng)交付
B . 乙．因?yàn)榉课菟袡?quán)屬于乙
C . 甲，因?yàn)樗袡?quán)保留的約定無(wú)效．房屋所有權(quán)應(yīng)屬于甲
D . 甲、乙各負(fù)擔(dān)一半損失
正確答案：A
參考解析：對(duì)于房屋買賣，實(shí)行交付原則，即房屋已經(jīng)交付給買受人，但未辦理過戶手續(xù)的，滅失風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。
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