問題：

[多選]

下列關(guān)于個(gè)人住房貸款擔(dān)保方式的說法，正確的有（　　）。

A . 貸款銀行可以根據(jù)借款人的情況，要求其同時(shí)采用集中貸款擔(dān)保方式

B . 在二手房貸款中，一般由開發(fā)商承擔(dān)階段性保證的責(zé)任

C . 在所抵押的住房取得房屋所有權(quán)證并辦妥抵押登記后，抵押加階段性保證人仍然負(fù)有保證責(zé)任

D . 國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)債券可以作為質(zhì)押擔(dān)保的質(zhì)物

E . 在貸款期間，經(jīng)貸款銀行同意，借款人可根據(jù)實(shí)際情況變更貸款擔(dān)保方式

A,D,E

在二手房貸款中，一般由中介機(jī)構(gòu)或擔(dān)保機(jī)構(gòu)承擔(dān)階段性保證的責(zé)任，故選項(xiàng)B錯(cuò)誤：在所抵押的住房取得房屋所有權(quán)證并辦妥抵押登記后，根據(jù)合同約定，抵押加階段性保證人不再履行保證責(zé)任，故選項(xiàng)C錯(cuò)誤。