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某市房地產企業2008年1-10月在6千平方米的土地上開發建成一幢建筑面積為6萬平方米的商品房,年

2021-04-25   

某市房地產企業2008年1-10月在6千平方米的土地上開發建成一幢建筑面積為6萬平方米的商品房,年內未銷售;2008年4月有償受讓填海形成的土地2萬平方米。當地城鎮土地使用稅的適用年稅額為每平方米3萬元,該企業2008年應繳納城鎮土地使用稅( )

A.18000元

B.58000元

C.78000元

D.220000元

正確答案:

B【解析】房地產開發公司建筑商品房的用地,應按照規定計征城鎮土地使用稅,開山填海是指納稅人經有關部門批準后自行填海整治的土地,不包括納稅人通過轉讓方式取得的已填海整治的土地。因此,該房地產公司2008年應繳納的城鎮土地使用稅=6000×3+20000×3×8/12=58000(元)。

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